上林自带区域地标商业,改善品质5字头捡漏国企低密大盘!
时间:2021-05-16 15:34:35 信息来源: 点击:236484次
现在衡阳市里哪种人最多?肯定是焦灼的刚需!
一方面,卡住刚需的往往是资金,或是区域、楼盘选择上的一系列纠结。另一方面,手里握着几十万,看到土拍、房价一天蹭蹭蹭……内心焦虑,房价上涨必然导致现金贬值!
全配套品质楼盘越来越少,距离老城核心区近,交通方便,生态环境不错,更重要的是性价比高。细数南城近年开发的楼盘,这样的楼盘少之又少,但是也不是没有,今天就给各位看官介绍一下。
背起包包,一起去看看这个传说中的雁峰区网红国企低密大盘——中房·美丽白沙吧~
中房·美丽白沙由中房集团衡阳房地产开发有限公司开发建设,隶属于中国房地产开发集团有限公司,是衡阳市政府直属国企,根正苗红的国企开发商。
深耕衡阳建设42年,业务板块涵盖非常广泛,包括有住宅项目建设、商业运营、市政基础设施等,中房所在项目均成为城市板块发展中心圈,近几年主力开发的有中房·都市村庄、中房·华新苑、中房·美丽白沙。
回归到项目,中房·美丽白沙整体占地约226亩,合计2576户;总建筑面积46万方,容积率仅2.6,绿化率约35%,占地大绿化高容积率低。
目前市面上多数项目能以高低配的形式达到3.0的容积率,但要做到容积率2开头的话,常见都是改善级的住宅小区、纯板房小区。而中房·美丽白沙以独栋高层和小高层板楼的形式,做到容积率仅2.6,可见在居住舒适度、人居尺度感上下足了功夫。
▲实景拍摄
除了宜居低密以外,中房·美丽白沙还有一个非常鲜明的特点就是“纯粹”。
项目规划有24栋住宅以及4万㎡休闲综合体组成商业,所有住宅均是独栋楼矩阵设计,4万㎡休闲综合体是独立在住宅区的前端,中间有一条内部道路,与住宅部分隔离开来。
生活与配套紧密联系的同时,也保证了小区内部的纯粹和隐私。
▲鸟瞰图
同时为了更好体现出低密舒居的生活理念,中房·美丽白沙牺牲了大量可建住宅的面积,在项目整体规划了三个不同主题的超大广场。
位于商业综合体的双广场,靠白沙大道的外广场和中心广场,为业主和周边居民提供了游乐休憩的场地,将成为白沙洲未来的社交中心;位于小区主门口的8000㎡喷泉广场,为业主及访客提供了会客游乐的超大空间。
另外一个纯粹是在社区的氛围上。俗话说得好,千金买房万金买邻,显示出买房已经不是人们纯粹的置业消费,而是在积极寻求适合自己的圈层,寻找一种认同和归属感。
中房·美丽白沙位于白沙核芯区域,北面是衡阳最丰富的教育区域,南面是白沙工业园区,购买群体无不是周边的高精人才、人民教师和个体老板,这些高工级别人才才是你未来最佳的友邻。
在物业方面,中房·美丽白沙选用的是直属的同嘉物业,国企品质的用心一直延续到业主生活的每一天,24小时守护一直在身边。
物业不一定是买房的决定项,但一定是加分项。毕竟入住之后每天接触最多的就是物业,小到保洁维护,大到节日庆礼都能感受到物业的差别。哪怕是每天下班回家之后物业保安一句贴心的“欢迎回家”,都能大大的增加归属感和幸福感。
说回实际的,房子的保值也和物业有较大的关系,毕竟好的维护真的太重要了!
听完了前面的简介,小编已经带好了安全帽准备深入到工地内部给大家打探一下。目前项目一期已进入收尾工作,正在做内部绿化部分和露天泳池瓷砖的铺设,妥妥的现房在售中,今年即可交房。
项目采用全独栋楼矩阵设计,三面采光三面观景,270度观景面,做到户户多个房间都能观景,都能采光,这才是真正的光合户型。
▲园林实景拍摄
再加上开阔的视野,居住舒适度非常高,小区更是规划有中心景观园林区,千米环形慢跑道、中心花镜景观亭、水景景观平台、儿童主题乐园、星空露天泳池、架空层泛会所等。
纵观整个衡阳的楼盘项目,能做到全社区独栋楼的确实少之又少,为了提高每一户业主的居住舒适度,所以项目采用了全独栋楼设计,从一定程度上降低了建筑密度,但是增加成本,细节之处才见用心,这也是一个国企的社会担当。
不得不说,在项目整体和建筑细节上,中房·美丽白沙做得的相当优秀。
▲样板间实景拍摄
从容积率、楼间距、物业和设计上来看,中房·美丽白沙是妥妥的改善大盘无疑,但是看到户型您更会动摇了。
中房·美丽白沙目前主力产品有建面112、130㎡的功能型户型,建面适中、产品丰富、可选择范围较广,可满足不同的家庭需求;更重要的是总价可控,以刚需价格,上车改善盘,这波相当硬核。
112㎡户型设计四室两厅两卫,却又没有牺牲功能空间与生活舒适性,这样天赋绝佳的户型,在衡阳是相当少见的。
近11米南向瞰景三开间,北向270°阳光功能房,全屋多飘窗设计,增加通风面积,带来更广阔的采光与观景视野,采用一体化餐客厅,确?;谑咏绲耐暾杂氤叨攘?/span>畅。
主卧套面积约20㎡,标配大飘窗和独立明卫,宜居程度再加一分。
130㎡户型设计四房两厅两卫,空间上做到了“3+1”的功能布局,户型设计上满满的“超值感”,是目前衡阳市面上全优的住宅户型之一,非常适合刚改置业。
户型整体四开间朝南,动静分区清晰。一侧是餐客一体的公区,另一侧是三个卧室,主卧带飘窗,次卧连阳台,双卫双阳台设计,让生活更加从容,最大空间利用,得房率95%以上,功能齐全,轻松满足四代同堂的居住需求。
值得一提的是,7米的景观阳台连接客厅与次卧,给室内更大的采光面,在这里莳花弄草或是逗宠休闲,都是最佳的休闲空间。
当衡阳南城成为承接产业转移发展主阵地的时候,位于城市正中芯之上的美丽白沙,尽享板块规划红利,更以一段恰到好处对的距离执掌城市繁华和生活之间的黄金距离,成为购房者追崇的理想居所。
▲城市规划远景布局图
近年来,在政策和红利的加持下,南城白沙快速发展,各类配套也已经得到了一轮更新,正在迎来实景呈现。
项目东靠白沙大道,西临茶园大道200米直连南二环,随着南二环的拉通,驱车能够更快的“抄近道”,15分钟通达华新步步高或者酃湖万达。两大城市主干道的加持,自驾可以轻松到达全城各处。
▲交通路网 示意图
另外项目距离云轨示范线十五中站直线距离约300米,步行非常便利。
中房·美丽白沙位于黄白路优质教育圈,衡阳市八中、船山实验学校、成章实验中学、高兴小学等名?;憔?,整体教育资源非常丰富,全龄教育基本可以满足。
▲衡阳市八中
项目自建约4万平米休憩式商业综合体,“吃喝玩乐”一站式生活体验;此外中房·美丽白沙周边还尊享衡阳万达、酃湖万达、解放路商圈、白沙洲老商圈等商业配套。
▲商业综合体 效果图
中房·美丽白沙匠筑35%超高绿化负离子雾化欧式水系园林,是名副其实的公园里的小区,再加上湘江与幸福河环绕,周边还有植物园、南郊公园和幸福河公园等,作为衡阳城市名片的东洲岛景区也距离项目不远,可以说自然资源非常丰富。
▲东洲岛景区 航拍
完整被各类公园所包围,这样的生态资源密集度放在主城任何一处,都具有优势。
作为中房集团衡阳有限公司“南城”的代表之作,中房·美丽白沙的数据细节都相当舒服,说是刚需价格买改善盘一点都不夸张。所以看了这么多,我给大家打一个总结:
从项目来看,中房·美丽白沙由42年国企开发建设,低密宜居,产品纯粹,且有直管物业(同嘉物业)加持,整体品质较高。
从产品来看,建面约112㎡爆款四房和130㎡刚改四房提供选择,门槛不高,一步到位,且户型方正通透,实用性强。
从配套来看,交通便利,教育和生态资源也相当丰富。并且现房热销中,今年买今年住,项目不少配套正在不断建设完善中,届时生活氛围也将更加醇熟。
如果你想要刚需价格买国企品牌低密全配套大体量品质大盘,那中房·美丽白沙无疑是一次不错的机会。
销售动态
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营销中心:雁峰区白沙大道特变电工斜对面(中国石油后)
咨询热线:0734-3139777
项目地址:衡阳市·雁峰区·白沙大道(特变电工对面)
开 发 商:中房集团衡阳房地产开发有限公司
建筑设计:深圳市物业国际建筑设计有限公司
园林设计:湖南一建园林景观有限公司
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